Automação residencial: o diferencial que valoriza casas de luxo

Comprar uma casa de luxo não é só sobre localização e arquitetura. O comprador espera entrar em um imóvel que já ofereça conveniência, segurança e tecnologia no mesmo nível do design e dos acabamentos. É aí que a automação residencial deixa de ser um detalhe e passa a ser um dos fatores que protegem e aumentam o valor da propriedade.

Estudos de mercado já mostram isso com clareza. A Coldwell Banker, por exemplo, apontou que imóveis com tecnologia inteligente integrada podem vender por até 5% a mais do que residências semelhantes sem automação.

A diferença que faz no valor de mercado

Um sistema de automação adequado traz três camadas de valorização:

1. Experiência e conveniência – controlar iluminação, climatização, áudio e segurança de forma integrada cria uma rotina mais simples e sofisticada.

2. Infraestrutura invisível – cabeamento bem planejado, rede estável e um orquestrador central garantem que o sistema evolua sem perder compatibilidade.

3. Liquidez – um comprador disposto a investir milhões não quer retrofit ou meses de obra. Casas bem preparadas vendem mais rápido e com menor espaço para negociação.

O contraste: quando a automação não existe

Se a automação agrega valor, a falta dela faz o oposto.

• Em uma casa de USD 2M, a ausência total de automação pode reduzir o preço de venda em USD 100K a 160K.

• Sistemas obsoletos, com painéis ultrapassados e protocolos antigos, também pesam: o comprador enxerga custo futuro e aplica descontos imediatos.

• Até soluções improvisadas, com múltiplos aplicativos e rede instável, afetam credibilidade e derrubam o valor percebido.

O curioso é que muitas vezes o desconto pedido é maior do que o custo real de instalar um sistema novo — porque o comprador não quer só pagar pela tecnologia, ele quer evitar dor de cabeça e atraso.

O que realmente preserva o investimento

Para que a automação seja um diferencial de longo prazo, alguns elementos fazem toda a diferença:

• Infraestrutura robusta, com cabos, conduítes e rede cabeada de qualidade.

• Orquestrador central modular (como Eleve Home Brain), que garante compatibilidade com novos padrões.

• Interfaces simples e únicas, evitando a sensação de improviso com vários apps diferentes.

Conclusão

Automação residencial não é mais um luxo “decorativo”. Em imóveis de alto padrão, ela representa segurança de valorização e velocidade na venda. Casas com sistemas inteligentes bem integrados alcançam preços até 5% mais altos — enquanto imóveis sem automação podem perder até 8% do valor esperado.

Para arquitetos, construtores e integradores, a mensagem é clara: investir em automação é proteger o patrimônio do cliente e entregar um imóvel que realmente se destaca em um mercado cada vez mais competitivo.